Jasa Penilaian Aset atau Jasa Appraisal Aset

بِسْمِ اللهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيْمِ

Jasa Penilaian Aset | Jasa Appraisal Aset 08122697272

Jasa Penilai Aset atau Jasa Appraisal Aset – Banyak orang tidak mengetahui apa itu profesi jasa penilai. Karena memang masih banyak orang awam tentang profesi jasa penilai. Padahal posisi penilai sangat dibutuhkan dalam membantu perekonomian dari berbagai aspek.

Dalam pengertiannya, penilai bisa diartikan sebagai penafsir nilai dari sebuah aset atau properti dan merupakan suatu profesi yang memiliki keahlian, kualifikasi, dan profesional yang mengacu dan tunduk pada standar penilaian yang berlaku.

Nilai yang dihasilkan berdasarkan pengetahuan penilai dalam ilmu yang didapatkan dan berdasarkan standar yang berlaku. Nilai yang dikeluarkan merupakan opini dari penilai itu sendiri berdasarkan asumsi-asumsi yang didapat dari hasil informasi langsung maupun tidak langsung. Dan penilai harus bertanggungjawab atas opini nilai yang dikeluarkan.

Dalam perkembangannya, jasa penilai aset atau jasa appraisal sangat dibutuhkan dalam perekonomian. Dengan adanya penilai yang independent, maka nilai dari suatu aset atau properti akan bersifat riil dan terpercaya karena penilai tidak berpihak kepada siapapun, kepada pemberi tugas maupun kepada pengguna laporan.

Hasil akhir dari penilaian adalah suatu laporan lengkap yang berisi tentang asumsi-asumsi dan informasi yang ditampilkan secara lengkap dan terbuka, sehingga pemberi tugas maupun pengguna laporan akan menerima opini nilai yang berdasarkan data, informasi, dan secara profesional serta bertanggung jawab.

Jasa Konsultan Penilai Aset Jasa Konsultan Appraisal Aset Properti

Proses Konsultan Jasa Penilai Aset atau Konsultan Jasa Appraisal Aset Dalam Melakukan Penilaian

Berikut proses dalam melakukan penilaian aset properti oleh jasa penilai aset (appraisal) Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP):

  1. Adanya informasi dari pemberi tugas tentang lokasi, jumlah maupun jenis aset yang akan dinilai, dan tujuan penilaian aset atau properti.
  2. Setelah informasi diterima, maka penilai akan memberikan proposal penawaran kepada pemberi tugas.
  3. Setelah proposal penawaran disetujui maka akan ada surat tugas sebagai awal proses penilaian dilakukan.

Setelah data-data tersebut telah kami terima, maka selanjutnya kami akan melakukan survey lokasi yang telah ditentukan untuk mendapatkan data-data yang diperlukan di lapangan guna melakukan analisis-analisis yang kami lakukan.

Tahap-tahap tersebut dapat kami rangkum sebagai berikut:

  1. Perencanaan
  2. Persiapan
  3. Pelaksanaan
  4. Penyerahan hasil pengadaan tanah

Obyek Konsultan Jasa Penilaian Aset / Konsultan Jasa Appraisal Aset

  1. Tanah, bangunan (Rumah, Gedung, Kantor, Ruko, Mall, Pabrik, Hotel), serta fasilitas atau sarana pelengkap.
  2. Mesin, Instalasi, dan peralatan.
  3. Alat transportasi (Mobil, Bus, Truck, Pesawat, Kapal, Kereta, Motor, Sepeda, dll), Alat Berat (Excavator, Bulldozer, Wheel Loader, Track Loader, dll), Alat Komunikasi, Alat kesehatan, Alat Laboratorium, Alat Kantor, Peralatan Militer.
  4. Sektor Pertanian, Perkebunan (Kelapa Sawit), Peternakan, Peikanan, dan Kehutanan

Prinsip-prinsip Penilaian Aset Properti / Appraisal Aset Properti

Sebagai Jasa Penilai harus mengetahui prinsip-prinsip dasar penilaian agar nilai yang dihasilkan dapat seoptimal mungkin, riil, dan dapat dipertanggungjawabkan. Berikut ini merupakan prinsip-prinsip penilaian yang harus dijalani pada saat penilaian aset properti:

1. Prinsip Tertinggi dan Penggunaan terbaik (Principle of Highest and Best Used) dalam Konsultan Jasa penilaian aset.

Konsultan appraisal asset dari informasi dan data pendukung untuk mengetahui Penggunaan tertinggi dan terbaik atas manfaat objek yang dinilai. Konsultan jasa penilai asset memberikan perhatian yang utama pada properti dan dipergunakan secara optimal.

2. Prinsip Penawaran dan Permintaan (Principle of Suply and Demand) dalam Konsultan Jasa penilaian aset.

Jasa penilai asset melakukan penilaian suatu properti ditentukan oleh adanya interaksi antara dua unsur kekuatan  yaitu persediaan dan permintaan yang terjadi di Pasar bebas pada saat jasa penilaian asset dilaksanakan. Jasa appraisal asset harus sangat pemperhatikan hal ini.

3. Prinsip Keseimbangan (Principle of Balance) dalam Konsultan Jasa penilaian aset.

Jasa appraisal asset atau konsultan appraisal asset harus memegang Prinsip keimbangan ini. penilain harta dengan berdasarkan asumsi bahwa nilai akan maximum bila faktor-faktor produksi harta tersebut dalam keadaan seimbang.

4. Prinsip Subtitusi/ Penggantian (Priciple of Substitution) dalam Konsultan Jasa penilaian aset.

Nilai suatu barang atau properti tidak akan dapat melampaui nilai properti pengganti yang diterima bila properti tersebut tersedia. Prinsip ini menganggap bahwa seseorang hanya bersedia membayar sejumlah uang untuk sebuah properti dengan nilai tidak lebih dari nilai properti pengganti.

5.Prinsip Kesesuaian (Principle of Comformity) dalam Konsultan Jasa penilaian aset.

Kesesuaian beberapa faktor yang mempengaruhi nilai properti sangat menentukan dalam proses penilaian. Misalnya sebuah rumah mewah yang dibangun di lokasi / wilayah kumuh atau dekat pembuangan limbah akan mengakibatkan nilainya menjadi turun atau lebih rendah bila dibangun di daerah yang  representatif / lebih baik ( sesuai dengan semestinya ).

Ada beberapa lagi prinsip-prinsip penilaian yang harus dijalankan seperti Prinsip antisipasi (Principle of Anticipation), Prinsip Perubahan (Principle of Change), Prinsip Persaingan (Principle of Competition), Prinsip Penambahan dan Pengurangan (Principle of Increasing and Decreasing Returns atau  Law of Diminising Returns), Prinsip Penggunaan yang Tetap (Principle of Consistens Use) dalam penilaian aset. Kami sebagai konsultan penilai aset properti atau konsultan appraisal aset properti akan selalu profesional dan independen dalam menjalankan profesi kami. Untuk membutuhkan jasa konsultan penilai aset properti atau jasa konsultan appraisal aset properti, dapat menghubungi kami melalui:

Telp. & WA 08122697272 (Ardi)

Bagikan :

2 tanggapan pada “Jasa Penilaian Aset atau Jasa Appraisal Aset”

  1. Pingback: Jasa Penilaian Aset atau Jasa Appraisal - 08122697272

  2. Pingback: Jasa Penilaian Aset atau Jasa Appraisal Aset – Jasa Arsitek Bali 08122697272

Tinggalkan Balasan